Έτσι ακριβώς, τα υποχρεωτικά σύμφωνα με τον κτηριοδομικό κοινόχρηστα κλιμακοστάσια δεν θα προσμετρούνται στη δόμηση μέχρι του εμβαδού των 25τ.μ.

Ημιυπαίθριος του οποίου η οροφή είναι δυο ή περισσότερους ορόφους παραπάνω. Κάτι σαν αίθριο όσο αφορά το ύψος αλλά α) στεγασμένος, β) με πλευρά/ές ανοιχτή/ές και γ) το μήκος της/των ανοιχτής/ών πλευράς/ών να είναι < 1/3 περιγράμματος του εν λόγω ημιυπαίθριου χώρου.
Έτσι το καταλαβαίνω.